住宅ローンは賢く組もう

住宅ローンの種類として、まず公的融資と民間融資を取り上げましょう。
公的融資には年金融資、財形融資などがあります。公的融資を利用する際には、資格や条件など様々な制限があり、だれでも利用できるものではありません。また、公的融資の代名詞でもあった公庫融資が、住宅金融公庫の住宅金融支援機構への移行にともない利用できなくなったのを受けて、公的融資は多くの人にとってたいへん狭い門となっています。
民間融資は、銀行や保険会社、ノンバンクなど様々な金融機関で取り扱っています。民間融資は比較的制限が少ないのが特徴ですが、申し込み先の金融機関によって金利が大きく異なるため、金融機関選びがたいへん重要なポイントになります。
近年、住宅金融公庫から移行した「住宅金融支援機構」と民間の金融機関が、住宅ローンの証券化という手法を用いることで誕生した「フラット35」が、住宅ローンの主流となりつつあります。「フラット35」は、最大35年間という長期間にわたり固定金利で利用可能なので、低金利時代の今、最も有利な住宅ローンと言われています。

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